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全球贵写字楼排名前十榜单出炉北京独占2

发布时间:2019-07-12 23:09:03

全球贵写字楼排名前十榜单出炉:北京独占2席位

(北京站报道)2015年1月7日,据北京世邦魏理仕发布的2014下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示,亚洲在全球贵的写字楼市场中占据了重要地位,全球排名前十中亚洲占据七席。伦敦西区再次高居榜首,香港中环紧跟其后,北京金融街(专题阅读)(相关干货)和中央商务区分列第三和第四。

伦敦西区整体租用成本为每年每平方英尺274美元,成为昂贵写字楼市场的领头羊,其次是香港中环,整体租用成本为每年每平方英尺251美元。北京金融街(专题阅读)(相关干货)以每年每平方英尺198美元排在第三位,北京中心商务区(每年每平方英尺189美元)和莫斯科(每年每平方英尺165美元)也跻身前五名。新德里的康诺特广场(中央商务区)、香港西九龙、东京(丸之内/大手町)和上海浦东也位列十大贵写字楼榜单。

尽管中国的经济有所放缓,在北京金融街,国内公司尤其是金融公司对写字楼的需求旺盛,加上未来三年供应有限,该区域的租金还将保持坚挺。 世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示, 在上海浦东,金融租户的需求上升,同样推动了写字楼租用成本的上涨。

亚太地区有20个市场进入了前50,其中7个进入了前10。该区域的租赁活动,很大程度上依赖于国内公司以及科技、媒体和通信领域的公司租户。有半数市场的租用成本上涨超过了1%。

优质办公楼租用成本的变化,反映了全球经济均有缓慢但不同程度的复苏。全球优质写字楼租用成本同比增长2.5%,其中涨幅的是美洲(4.1%)和亚太地区(2.8%)。

我们预计全球经济逐步复苏的情形还将继续,从而带来更好的就业率,近期内大部分市场的写字楼空置率有望进一步降低, 世邦魏理仕全球首席经济师Richard Barkham认为, 在这种环境下,我们预计租用成本将继续上涨,租户的选择范围将愈加受限。租户出于控制成本及提高生产率的考虑,将在注重空间使用和地理位置的同时更加关注科技、质量和灵活性等各个方面。

世邦魏理仕追踪调查了全球126个市场优质办公楼的租用成本。此次全球昂贵市场的前50名中, 20个位于亚太地区,20个位于欧洲、中东和非洲,另外10个位于美洲。

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